Агентство недвижимости в России и за рубежом

Инвестиции в крымскую недвижимость: Доходность, рост и спокойствие у моря

В 2025 году Крым уверенно входит в топ регионов России по темпам роста цен на недвижимость.
По данным аналитиков ЦИАН и Дом.РФ, средняя стоимость квадратного метра за последние 3 года выросла на 32%, а в прибрежных локациях — до 40%.

Причины очевидны: улучшение инфраструктуры, развитие транспортного сообщения и рост внутреннего туризма.
Топ проекты:
Агентство недвижимости в России и за рубежом
Доходность инвестиций: сколько можно зарабатывать
    • Арендный доход: от 80 000 до 250 000 ₽ в месяц в высокий сезон.
    • Средняя доходность — 8–12% годовых при посуточной аренде.
    • Рост капитала: за 2–3 года стоимость апартаментов может увеличиться на 25–40%.
    Для примера: апартаменты, купленные в Евпатории в 2023 году за 8 000 000 ₽, сегодня оцениваются в 12 000 000 ₽.
    При сдаче в аренду владелец заработывает дополнительно 1 500 000 - 2 000 000 ₽ чистой прибыли.
Почему недвижимость Крыма дорожает
  • Инфраструктурный рывок.

    За последние годы построены и реконструированы ключевые трассы: «Таврида», мост через Керченский пролив, аэропорт Симферополя.
    Это сделало полуостров доступным и круглогодично привлекательным для инвесторов и отдыхающих.
  • Рост туристического потока.
    В 2024 году Крым посетили более 10 млн туристов, что на 18% выше, чем в 2023.
    При средней загрузке апартаментов 70–80% в высокий сезон, это гарантирует стабильную доходность для владельцев недвижимости.
  • Снижение конкуренции.
    Новых проектов с прямым видом на море выходит всё меньше, а спрос со стороны россиян на “жильё у моря” стабильно растёт.
    В результате — рост цены на новостройки в Ялте и Севастополе на 10–15% в год.