The Momentum микрорайон
-
Район будущего в окружении тропических лесов и заповедных зонах в 3-х минутах от лучших пляжей Лаян, Бангтао и Банана
Застройщик Serene Innovations and Developments — 9+ лет опыта в девелопменте, 1000+ проданных единиц недвижимости, 8 проектов в портфолио
Общая площадь проекта 40 000 м2
Жизнь и сдача в аренду в любое время без ограничений по сезонности с гарантированным доходом -
Цена от 10 910 700 ₽ • 138 823 $ • 4 490 000 ฿
галерея проекта
-
Срок сдачи 3 квартал 2027
247 квартир для инвестиций
128 квартир для постоянного проживания
18 вилл и 29 таунхаусов
Расчет окупаемости Ваших инвестиций
Только лучшие условия для инвесторов и семей
Ваш индивидуальный инвест-кейс — в мессенджере за 30 минут
Получить индивидуальный расчет - Выберите идеальную планировку: студии, евро 2, евро 3, видовые апартаменты с террасами и полной готовностью к проживанию
- Гибкие способы оплаты: наличные, рассрочка от 30%, ипотека, спецпредложения от застройщика
- Актуальная информация о свободных лотах, эксклюзивных скидках и спецакциях
Ваш индивидуальный инвест-кейс — в мессенджере за 30 минут
условия покупки
-
Рассрочки и скидки
Формы собственности -
Налоги и дополнительные платежи
Стоимость бронирования лота на две недели с сохранением цены от 200 000 ฿ = 486 000 ₽.
Возможна индивидуальная рассрочка. Обратитесь к менеджеру для согласования идеальных условий для Вас
Возможна индивидуальная рассрочка. Обратитесь к менеджеру для согласования идеальных условий для Вас
Актуальный размер скидки по выбранному лоту уточняйте у менеджера
Привязана к этапам строительства - срок сдачи 3 квартал 2027
35% Через 15 дней после бронирования / при подписании контракта
20% Начало строительства
20% Завершение строительства надземной части
15% Завершение строительства квартиры
10% При передаче права собственности (за вычетом взноса брони)
35% Через 15 дней после бронирования / при подписании контракта
20% Начало строительства
20% Завершение строительства надземной части
15% Завершение строительства квартиры
10% При передаче права собственности (за вычетом взноса брони)
Leasehold — это долгосрочное право аренды объекта, оформляемое на срок до 30 лет с возможностью договорного продления. По своей сути leasehold не является прямой собственностью: покупатель получает не сам объект, а право его использования на оговорённый срок.
Арендные права заверяются договором долгосрочной аренды, который регистрируется в Земельном департаменте. В документе фиксируются срок аренды, условия продления, порядок передачи прав и ограничения на использование.
Финансовые особенности leasehold:
Арендные права заверяются договором долгосрочной аренды, который регистрируется в Земельном департаменте. В документе фиксируются срок аренды, условия продления, порядок передачи прав и ограничения на использование.
Финансовые особенности leasehold:
- более низкая стоимость входа по сравнению с freehold;
- постепенное снижение ценности прав аренды по мере уменьшения оставшегося срока;
- ограничения при перепродаже и более низкая ликвидность;
- зависимость от арендодателя и условий продления договора;
- невозможность полноценного долгосрочного накопления стоимости актива.
Freehold — это полное и бессрочное право собственности на недвижимость. Владельцу предоставляется возможность владеть, пользоваться и распоряжаться объектом без ограничений: продавать, дарить, завещать, передавать по наследству или отчуждать иным законным способом.
Право собственности подтверждается государственным документом Chanote (Чанот) — самым надежным видом земельного акта в Таиланде. Он оформляется в двух экземплярах: один выдается собственнику, второй хранится в Земельном департаменте Таиланда.
С финансовой точки зрения freehold обеспечивает:
Право собственности подтверждается государственным документом Chanote (Чанот) — самым надежным видом земельного акта в Таиланде. Он оформляется в двух экземплярах: один выдается собственнику, второй хранится в Земельном департаменте Таиланда.
С финансовой точки зрения freehold обеспечивает:
- максимальную защиту прав собственника;
- высокую ликвидность объекта;
- более стабильный рост стоимости по сравнению с арендными формами;
- отсутствие рисков, связанных с истечением срока владения.
Плата за обслуживание 80 бат за м2 в месяц
Амортизационный фонд 600 бат за м2 - единовременный платеж до завершения строительства объекта
Вода и электричество + установка счетчиков 25 000 бат
Гонорар юриста 10 000,00 бат
Регистрационный сбор:
Пакеты мебели (опционально):
Амортизационный фонд 600 бат за м2 - единовременный платеж до завершения строительства объекта
Вода и электричество + установка счетчиков 25 000 бат
Гонорар юриста 10 000,00 бат
Регистрационный сбор:
- Leasehold 6,3 % (делится50/50 с застройщиком)
- Freehold 1,1 %
Пакеты мебели (опционально):
- для студий от 250 000 ฿ = 607 500 ₽
- для 1-комнатных от 300 000 ฿ = 729 000 ₽
- для 2-комнатных от 450 000 ฿ = 1 093 500 ₽
- для пентхаусов от 700 000 ฿ = 1 701 000 ₽
факты о тайланде
Почему инвестировать в Таиланд и остров Пхукет сегодня — нарастающий тренд?
Пхукет переживает уникальное окно возможностей — инфраструктура уже соответствует мировым стандартам, а цены еще не достигли пика. Инвестиции сегодня — это вход в рынок на старте нового витка роста.
Пхукет переживает уникальное окно возможностей — инфраструктура уже соответствует мировым стандартам, а цены еще не достигли пика. Инвестиции сегодня — это вход в рынок на старте нового витка роста.
- Растущий рынок недвижимости 4–5% в год
Нет перегрева ипотечными кредитами. Как следствие — стоимость объектов недвижимости стабильно растёт. Ежегодный рост туристического потока: за 2024 из 35,5 млн иностранцев около 13 млн посетило Пхукет. - Стабильность валюты и низкая инфляция последние 25 лет 2–3%
Уровень инфляции сегодня — 2–3%. Это делает инвестиции в недвижимость Таиланда привлекательными и безопасными. Приблизительный доход от аренды составит от 5 до 15% годовых. - Возможности образования
Более 10 школ обучающих детей по кембриджской системе. Ученики сдают те же экзамены, что их сверстники в других странах, и получают идентичные дипломы. Это важно при поступлении в зарубежный университет, так как тайские аттестаты принимают не везде. - Лучшее медицинское обслуживание
По данным на 2025 год, система здравоохранения Таиланда занимает 5-е место в Глобальном индексе здравоохранения GHS, а неотложная помощь — на 2-м месте среди 195 стран.
Страна активно развивает услуги для иностранцев, включая косметологию, стоматологию и пластические операции. - Благоприятный тропический климат и экология
Климат Пхукета носит субэкваториальный характер, то есть год четко разделяется на два сезона: сухой и влажный. +27,2 °С средняя годовая температура воздуха. Большое разнообразие пляжей с нетронутым белым песком и прозрачной водой и легкий доступ к другим потрясающим островам.
о застройщике
-
Реализует проекты премиальной жилой и курортной недвижимости на Пхукете
-
Многократный победитель премии Dot Property Southeast Asia Awards
Расположение The Momentum
-
Пляж Лаян 3 мин • Пляж Бангтао 3 мин • Пляж Банана 5 Anantara beach club 2 мин • Xana beach club - 5 мин Laguna golf club 5 мин • Boat avenue - 10 мин
Porto de Phuket 10 мин • Аэропорт 15 мин
Аквапарк Blue Tree 20 мин • ТЦ Central Phuket - 35 мин